鳥取市が計画している鳥取砂丘西側エリア滞在型観光施設運営事業について、11月3日現在の執行状況を調べた。これまでに建物内回りの改修業務(随意契約)と受水槽・屋上配管更新修繕業務の2件が執行済みで、舗装工事と外壁・屋上防水更新業務を11月14日に執行する。
また発注元は舗装工事以外の3件は鳥取市観光ジオパーク推進課が直接担当しており、いずれも業務のため完成検査は不要だ。
全体の改修事業費は8776万6千円。令和6年4月中に開業する見込みだ。事業運営はヤマタホールディングス・ブッキングリゾートJVが行う。
【入札予定・結果計4件】
鳥取市
2023年11月14日 10:30 – アスファルト
●旧サイクリングターミナル舗装工事
(鳥取市浜坂)
開発建設、栗山組、興洋工務店、大和建設、藤原組、青谷建設、桜宮、正田工業、やまこう建設、やすなが工事(10者)
桜宮：11,600,000(予12,675,000)
【備考】令和6年3月25日。
鳥取市
2023年11月14日 14:00 – 塗装・防水
●旧サイクリングターミナル外壁及び屋上防水更新業務
(鳥取市浜坂)
大北工業、九大建材、河原工業、北村屋木材、興洋工務店、ジューケン、昭和工業、トータル住建、都市建設、ヤマタホーム(10者)
河原工業：13,750,000(予0)
【備考】令和6年3月25日。鳥取市ジオパーク推進課
2023年10月23日 09:30 – 管工事・水道
●旧サイクリングターミナル受水槽及び屋上配管更新修繕業務
(鳥取市浜坂)
2者抽選
①日本上下水道工業：480万円
①高千穂：480万円
③山陰冷暖設備：510万円
④日新工業：520万円
⑤西日本環境設備：600万円
落 日本上下水道工業：4,800,000(予0)
【備考】鳥取市ジオパーク推進課
鳥取市
2023年10月04日 09:00 – 建築
●旧サイクリングターミナル不具合箇所(建物内回り)改修業務
(鳥取市浜坂)
落 ヤマタホーム：34,287,000(予0)
【備考】10月4日付で契約。令和6年3月末。開業は4月末まで。鳥取市経済観光部ジオパーク推進課(山下氏)。
外回り工事(5千万円程度)も同ジオパーク推進課が発注・入札する。
※以下は令和5年9月22日の記事
鳥取市経済観光部は9月22日、「鳥取砂丘西側エリア滞在型観光施設運営事業」の整備方針を明らかにした。
経済観光部では、これまでに公園事業執行認可申請を環境省に提出しており、浦富事務所の認可を取得。上位組織の大阪事務所が最終審査に入っており、おおむね承認される見通しとなった。
また先週から鳥取市建築住宅課が、ヤマタ鳥取砂丘ステイション((ヤマタホールディングス・ブッキングリゾートJV)が提出した見積書の精査作業に入っており、順調にいけば①サイクリングターミナル内回りの改修工事(随意契約)と、②サイクリングターーミナル外回り(屋上防水、外壁改修など)、③柳茶屋キャンプ場バーベキュー施設の整備改修工事を10月中に発注する。工期が差し迫っており、②と③は1件にまとめて発注するかもしれない。
サイクリングターミナルの規模・構造は鉄筋コンクリート造2F992.03㎡。コンクリートの劣化や外壁クラック、屋上防水シートの劣化、雨漏り、屋外設備劣化、和式便器などで、全体の改修事業費は8776万6千円。サイクリングターミナルは、不具合箇所の無い状態で引き渡すことが条件となっており、鳥取県と市が貸し付ける。
■サイクリングターミナル建物等改修：6949万6千円
①建物改修：5179万6千円＝外壁塗装及び屋上等防水、トイレ(洋式化含む)、客室内装等の改修。
②設備改修：1770万円(水道、消防、空調等の設備改修、緊急対応修繕他)
③サイクリングターミナル敷地アスファルト舗装他：1827万円
・アスファルト舗装(建物正面、裏側及び柳茶屋キャンプ場：1590万6千円
・管理道工事費増高分：236万4千円
経済観光部では10月中に入札、着工し令和6年3月の工事完了、同4月の開業をめざす。
※以下は9月10日の記事
鳥取市 鳥取砂丘西側エリア滞在型観光施設運営事業 不具合箇所10月から改修・9千万
鳥取市経済観光部は9月8日、ヤマタ鳥取砂丘ステイションが運営する「鳥取砂丘西側エリア滞在型観光施設運営事業」の進捗状況を市議会に報告した。
鳥取市では、これまでに地元ボーイスカウトらを対象に宿泊利用などを行い、事前の要望などを収集。6月末には公園事業執行認可申請を環境省に、また7月21日にヤマタホームらと基本協定を締結するなど準備を進めていた。
また、施設は令和5年8月1日に引渡しを完了していたが、サイクリングターミナルと柳茶屋キャンプ場は、鳥取市が不具合箇所を改修した後に引渡しすることになった。
【不具合箇所の改修】
①サイクリングターーミナル＝内回り＝トイレ改装工事、浴室改装工事、厨房改装工事、内装工事、空調設備修繕、消防設備。※仮設工事は、サイクリングターミナル内回り、外回りで按分。随意契約。
※内回り工事には、本市による不具合箇所改修以外に事業者側の工事もあり、明確な切り分けができないため随意契約での発注とする。
②サイクリングターーミナル＝外回り＝外部工事、防水工事、アスファルト舗装、受水槽交換、屋上高架水槽配管、※仮設工事。入札執行
③柳茶屋キャンプ場＝BBQ・調理スペース改修。入札執行。
※随意契約、入札について本誌調査中。10月着工予定で、9月中に入札・随意契約を執行するものとみられる。
【今後の予定】
令和5年9月 公園事業執行認可
令和5年10月 着工
令和6年3月 工事完了
令和6年4月 開業
参考データ
【モニター利用の実施結果】
実施期間 令和5年5月20日(土)～同7月16日(日)
実施施設 サイクリングターミナルと柳茶屋キャンプ場
利用団体 市立小学校4校、ボーイスカウト・ガールスカウト7団体 計11団体
利用人数 延べ817人が利用(宿泊利用9泊251人、日中利用13日566人)
【基本協定の締結】
日時＝令和5年7月21日(金)
場所＝鳥取県庁議会棟3階特別会議室
内容＝基本協定書への署名、記念撮影
①平井伸治知事挨拶
②深澤義彦鳥取市長挨拶
③山田雄作㈱ヤマタ鳥取砂丘ステイション代表挨拶など。
【自然公園法による公園事業執行認可申請】
野営場事業(柳茶屋キャンプ場。こどもの国キャンプ場)について、和5年5月末、環境省へ提出済み。
宿舎事業(サイクリングターミナル)についても、令和5年6月末に環境省へ提出。公園事業執行認可は9月中に取得する見込み。
※以下は令和5年6月23日の記事情報
鳥取市 サイクリングターミナル改修に9千万、漏水や外壁クラック、設備劣化など
鳥取市観光・ジオパーク推進課は、鳥取砂丘キャンプ場の運営事業者が令和5年5月8日付で「ヤマタ鳥取砂丘ステイション」(ヤマタホールディングス・ブッキングリゾートJV)に決まったことから、老朽化したサイクリングターミナルを改修し運営者に引き渡すことにした。改修事業費は8776万6千円。
施設は鉄筋コンクリート造2F992.03㎡で、コンクリートの劣化や外壁クラック、屋上防水シートの劣化、雨漏り、屋外設備劣化、和式便器など多岐にわたっている。サイクリングターミナルは、不具合箇所の無い状態で引き渡すことが条件となっており、鳥取県と市が貸し付ける。
■サイクリングターミナル建物等改修：6949万6千円
①建物改修：5179万6千円＝外壁塗装及び屋上等防水、トイレ(洋式化含む)、客室内装等の改修。
②設備改修：1770万円(水道、消防、空調等の設備改修、緊急対応修繕他)
③サイクリングターミナル敷地アスファルト舗装他：1827万円
・アスファルト舗装(建物正面、裏側及び柳茶屋キャンプ場：1590万6千円
・管理道工事費増高分：236万4千円
なお、「ヤマタ鳥取砂丘ステイション」は令和5年5月23日に鳥取市千代水2丁目130番地に設立された。サイクリングターミナルは管理棟を兼ねた「鳥取砂丘ゲストハウス・砂縁～saen～」にリニューアルする。
【参考・令和5年4月25日プレゼン、同5月8日結果公開】
●鳥取砂丘キャンプ場（仮称）運営事業（鳥取砂丘西側エリア滞在型観光施設運営事業）
(鳥取市浜坂)
ヤマタホールディングス・ブッキングリゾートJV
※ヤマタ(鳥取市千代水)、㈱ブッキングリゾート(大阪市北区)。整備期間は令和5年8月1日～令和6年3月31日まで。事業期間：令和6年4月1日～令和15年7月31日まで（延長可）。
※令和5年7月中旬：基本協定等の締結。8月1日施設引き渡し。開業令和6年4月1日までに。
※プレゼン4月25日開催。主旨＝鳥取砂丘西側エリアにおいて、来訪者に対して豊かな自然環境の中で快適な滞在時間を提供するため、鳥取市及び鳥取県の所有施設を一体的に活用し、キャンプやグランピングを中心とした民間サービスを提供する事業を実施するための事業者を募集する。
①旧鳥取市サイクリングターミナル砂丘の家（以下「サイクリングターミナル」という。）
鳥取市浜坂字柳茶屋 1157－115 の一部
②旧鳥取市柳茶屋キャンプ場（以下「柳茶屋キャンプ場」という。）
鳥取市浜坂字柳茶屋 1157－114、1157－115 の一部
③鳥取砂丘こどもの国のうちキャンプ場部分（以下「こどもの国キャンプ場」という。）
鳥取市浜坂字柳茶屋 1157－139、1157－140.
※事業期間は令和5年8月1日から10年以上20年以内とする。
