鳥取市建築住宅課は令和7年度、鳥取市相生町3丁目の大森団地RG３棟改修工事を計画している。事業費は2か年で約5億円。
大森団地長寿命化対策事業によるもので、実施設計業務は2022年8月と9月に執行しており、2件とも塚田隆建築研究所が受注した。
【事業内容】
○大森団地RG3棟改修工事(鉄筋コンクリート造4階24戸→22戸)。事業期間は令和7～8年度。
令和7年度は1億9375.5万円、8年度は2億9063.6万円(総額4億8439.1万円・債務負担)。
【概要】
①既存の住宅24戸を22戸に間取り改修する。既設住宅2DK(8戸)、3DK(16戸)→ 1K(6戸)、1LDK(12戸)、2LDK(2戸)、4K(2戸)へ。間仕切壁等室内リフォームの実施。
②設備改修、バリアフリー化ほかを実施し、さらに窓、外壁、屋上防水改修、外物置設置、自転車置場等外構改修も行う。
なお、改修工事に伴う移転補償費は292万円。また受水槽から各住戸別給水へ変更するための水道口径別負担金等は130.2万円。
大森団地長寿命化対策事業は令和3年度から始まった。同年にRG１棟を改修、令和5年～6年度にRG2棟を改修している。
今後の計画だが、RG3棟改修工事完了後、引き続きRG4棟の改修工事に着手する。
※以下は2022年(令和4年)10月27日の記事
鳥取市 大森団地RG3棟改修に5億円、着工令和6年に
鳥取市建築住宅課は令和6年度から2か年かけ、同市相生町3丁目の大森団地RG3棟の改修工事を計画している。住居の間取り変更とそれに伴う電気・機械設備の改修をはじめ、外壁・屋上防水、外溝改修などを盛り込んでおり、長寿命化やライフスタイルに対応したリニューアルを図る。
総事業費は税込み5億2500万円、内訳は建築3億円、電気6500万円、機械8000万円。また外壁に石綿が含まれている場合は、除去工事に8000万円を追加する。工期は令和6年7月から令和7年7月。
【建物規模・構造と改修概要】
建物規模と構造は、RG3棟がRC4F1443.12㎡、外物置PC造74.65㎡、駐輪用S1F19㎡。
RG3棟は、既存の住戸２DK8戸、3DK16戸を、1R6戸、1LDK12戸、2LDK2戸、4K2戸に改修。
外壁改修はモルタル浮き部やクラック補修を施工し塗装するほか、屋上防水改修を実施する。
【その他】
その他、外物置、駐輪場の改修とアスファルト舗装、給排水設備設置、ガス設備と電気設備も改修し、維持管理や保守点検が容易な仕様とする。また高齢者への配慮、段差の解消、プライバシー確保なども配慮する。電気は単相3線式、ガス併用住宅。電灯はLED照明とする。
【これまでの経過(設計)】
改修設計は、令和4年8月30日と9月15日の2回執行しており、塚田隆建築研究所が受注した。2件とも設計納期は令和5年3月10日まで。
2022年09月15日 09:30 – 建築設計
●大森団地RG3棟改修設計業務
(鳥取市相生町3丁目)
①塚田隆建築研究所：1150万円（1者随契）
【備考】令和5年3月10日。建築設計。
2022年08月30日 14:40 – 建築設計
●大森団地RG3棟改修設計業務
(鳥取市相生町3丁目)
①塚田隆建築研究所：1170万円
②尾崎設計、赤山建築設計事務所：1200万円
④白兎設計事務所、本間設計事務所、アーキテック：1210万円
⑦桂設計事務所、山下設計工房；1220万円
【備考】令和5年3月10日。建築設計。
